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继债务筹资后当代置业拟现金赎回1285%票息3亿美元票据

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  本网财经2月23日讯:今世置业布告披露音讯显示,公司以现金添置未了偿的于2021年到期12.85%优先单子,范围3亿美元。

  本网财经获悉,此前正在1月份,今世置业已发行美元债筹措资金。1月6日,今世置业发行2.5亿美元利率9.8%的绿色优先单子;随后正在1月26日,又卓殊发行了两笔美元单子,判袂为7100万美元9.8厘单子、7700万美元11.95厘单子。

  本网财经获悉,截至2020年年中,数据显示,今世置业的总借债账面余额为215.54亿元,此中一年内到期的银行及其他借债、优先单子、公司债券合计约78亿元,而同期银行盈余及现金仅为78.4亿元,现金能曲折掩盖短债。

  从2020年半年度的财政呈现来看,今世置业剔除预收款的资产欠债率约83.4%,净欠债率为107.3%,现金短债比略大于1。正在2020年“三道红线”房企融资新规下,今世置业已连踩两线,触及“橙色档“。遵从划定,异日今世置业或将面对有息欠债范围年增速胜过5%的危机。

  据贝壳推敲院即日宣告呈报称,2021年房企到期债务范围估计将胜过1.2万亿元,同比拉长36%,并史书性地打破万亿大合。“三条红线”叠加偿债压力,将使房企迎来现金流最紧急的时段。

  “陪伴财政上踩中两条红线确当代置业,融资本钱上涨是约略率的事宜。”一位业界人士对本网财经显示,“跳出红线前,他们的债务还需更众现金来处分,阻挡忽略,短期内接下来的现金流的集合才气。”

  值得一提的是,据今世置业于12月5日宣告的2020年终年发售事迹显示,合约发售额约422.12亿元,同比拉长16.6%。此中物业合约发售额约416.03亿元,车位合约发售额约6.08亿元,物业合约发售面积约406.9万平方米,发售均价每平方米约10224元。遵从今世置业2020年发售对象的500亿元推算,2020年终年仅完结年度对象的84.42%。

  最新据2月2日,今世置业宣告的本年1月份发售数据显示,截至2021年1月31日止一个月,集团合约发售额约24.36亿元,同比上升20.89%,此中物业合约发售额约24.13亿元,车位合约发售额约2259万元,物业合约发售面积约242,587平方米,发售均价每平方米约9947元较上年同期每平米抑价123元。

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