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贷款买房怎样最划算

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  在这个贷款买房的时代,购房者在贷款买房后可就会成为苦逼的房奴了。为了能够达到少还房贷利息的目的,房奴们可谓是无所不用,甚至不惜铤而走险采取违规的手段,但结果却收效甚微。正所谓“闻道有先后,术业有专攻”,要想少还房贷,自然还要请教专业人士,就好比有着5年贷款经验的银行经理。在此,小编要说的是,还房贷掌握以下这5个“小技巧”,或将少奋斗5年!

  由于公积金贷款额度较低,无法满足购房者的贷款需求,所以,越来越多的购房者都会选择使用组合贷款。在还组合贷款时,房奴不妨优先偿还房贷利率相对较高的商业贷款,然后再还公积金贷款,这样就可以少还一些房贷利息了。不过,有些银行不允许这样操作,因此,房奴在还组合贷款时,一定要先与贷款银行进行沟通。

  一般来说,多数房奴都是选择按月还贷的,但实际上,房奴还可以选择双周还贷,即每两周就还一次房贷,这样也就等于一月还贷两次了。之所以这样做,那是因为双周还贷可以加速本金的减少,从而让房奴少还房贷利息。只是,双周供对于房奴的资金要求比较高,若你的经济实力一般,那还是老老实实按月还贷吧!

  对于房贷利率,并非银行说多少就是多少,而是可以争取的。如果你方法得当,那就可以降低房贷利率了,就比如成为银行的VIP客户,购买银行理财,提供优质资产证明。还有就是换一家房贷利率相对较低的银行,这样也等于变相降低房贷利率了。不过,当你的申贷条件较差时,那还是以提高房贷成功率为主吧,否则你的房贷可就要被拒了!

  对于工薪阶层来说,每月工资还没捂热,就到了还房贷的时候。而还完房贷,一个月又白干了!如果单靠那点微薄的工资收入,房奴想要实现财务自由,恐怕可是很难的!所以,最好的办法就是努力提高自己的投资理财技能,从而使得投资回报率远高于房贷利率,这样自己的房贷压力才会大大减轻。

  在还房贷初期,房贷利息所占的月供比例可是很大的,这也就意味着提前还贷越早越好。不过,前提条件是提前还贷没有违约金。如果提前还贷还要缴纳高额的违约金,别说省钱了,恐怕还会让你多花冤枉钱!所以,大家在申请房贷时最好就做好提前还贷的一切准备工作,就比如还房贷未满一年就提前还贷时,不需要缴纳违约金。

  为了按时还房贷,有多少房奴每日茶不思饭不想夜不寐,最终身体也垮掉了!所以,减轻房贷压力很有必要。在此,小编要说的是,还房贷掌握以上这5个“小技巧”,或将少奋斗5年!

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