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55万房贷20年要多少利息?如果55万存在银行20年有多少利息?

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admin

  买房难吗?说实话,真的很难,对于绝大多数人而言,每个月拿着几千块的工资,面对的却是上万元一平的房价,买房何其难,但很多人其实是不想买房,但奈何是不得不买房,要知道现在的房子已经不再仅仅是一个住房了,而是关乎着户口落户、子女教育、医疗等等,所以很多人即使知道贷款买房自己要背负几十年的房贷,但也是无可奈何,为了子女,为了户口,你不买也得买!

  按揭买房是绝大多数人的选择,毕竟我国针对首套房首付款的比例一般只有30%,而剩下的70%你可以通过向银行贷款来解决,不过我们也要明白一个道理,那就是贷款期限越长,那贷款人需要向银行支付的利息就越多,比如房贷总额为50万,贷款期限为20年,那在这20年贷款人需要向银行支付多少利息呢?

  当房贷金额固定了,贷款期限也是固定的,那决定利息有多少的就是房贷利率了,小编以2020年7月份全国首套房平均房贷利率5.26%为例,下面来计算下,到底需要向银行支付多少利息?如果在还款方式上使用的是等额本息的线年里贷款人需要向银行支付的利息为340211.87元,每个月的还贷金额为3709.22元;如果使用的是等额本金的还款方式的线元,第一个月的还款金额为4702.5元,以后逐月递减10.05元。

  从上面的结果中我们也可以看出,决定利息有多少的除了房贷利率以外,还有还款方式,两种不同的还款方式20年的利息相差了49706.45元,所以在选择还款方式上要根据自身的收入,虽然说等额本金的还款方式利息较低,但也要考虑到前期还款金额较高,这并不是每个家庭都能承受的。

  在银行理财中,一般决定利息高低的有几个因素,第一是本金;第二是存期;第三是选择的银行;第四是所存的产品,该问题中本金是55万,存期为20年,所以如果想要高利息的话,就需要在银行和产品这两方面上下功夫了。

  如果这55万存的是国有银行,比如建设银行这种,以现阶段利率水平来看的线%算是比较高的了,那假设利率不变,到期后本息再次存入,那20年后所能获得的利息为599518元。

  如果这55万存的是一些规模比较小的银行,这一类型的银行利率往往会比国有银行高得多,五年期的定存利率能达到4.8%左右,假设利率不变,到期后本息再次存入,那20年后所能获得的利息为750317元。

  很多人可能会有疑问,为什么55万存20年,利息竟然能达到75万呢?为什么会这么高?而贷款55万,20年需要支付的利息却只有34万,那银行这不是在亏钱吗?其实银行就是个盈利机构,在存贷这一方面,基本上不会存在亏钱的说法,要知道我们把钱存在银行,而且到期后本息再次存入,这样本金是一直在增加的,自然能获得的利息就越来越高,而贷款则是相反,随着我们每月还贷,贷款本金是在逐渐减少了,自然而然所产生的利息就会越来越低。

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