专业的权威财金马股票资讯网

利率

导航

存量房贷利率挂钩LPR即将生效房贷族欣慰“压力略有减轻”

未知
admin

  随着12月21日新一期贷款市场报价利率(LPR)的出炉,今年以来LPR变动曲线已完全展示在市场面前。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年12月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。至此,两个期限品种的报价已连续8个月保持不变。

  回顾今年以来LPR的变动情况,1月20日发布LPR报价显示,1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%;2月份,LPR报价进行了一次下调,1年期LPR下调10个基点至4.05%,5年期以上LPR下调5个基点至4.75%;3月份维持2月份报价不变;4月份进行了再次下调,1年期LPR下调20个基点至3.85%,5年期以上LPR报价下调10个基点至4.65%,随后该报价便一直横盘至今。总体看来,年内1年期LPR报价两次下调累计30个基点,5年期以上LPR报价两次下调累计15个基点。

  LPR报价的变动不仅牵动着市场的视线,更关系着“房贷族”的钱袋子。LPR报价改革后,据央行通知,有存量商业住房贷款的“房贷族”需要在今年3月1日至8月底期间,在LPR和固定利率间作出选择。而据央行发布的2020年第三季度货币政策执行报告显示,截至8月末,存量贷款定价基准转换进度已达92.4%。其中,存量个人房贷转换进度为99%,已转换的存量贷款中,91%转换为参考LPR定价。

  需要注意的是,个人房贷转换LPR后并非马上生效。《证券日报》记者致电建设银行客服了解到,何时转换生效需要参考贷款时合同上所约定的“利率调整日”,即重定价日。目前银行主要有两个重定价日选择,一个是贷款发放日,一个是1月1日。这也就是说,如果重定价日在6月1日,那么明年6月份之后的贷款利率则按照最新一期即5月份的LPR报价加点执行,而在1月份至5月份均按照原定的利率继续执行。不过对于重定价日为1月1日的“房贷族”来说,由于大多数存量房贷的定价周期为一年,因此今年12月份的LPR报价就关乎着他们明年全年的月供。

  2018年在郑州购房的陆晓晓(化名)告诉《证券日报》记者,她的重定价日就选择为1月1日,因此从下个月开始就要按照新的定价开始还贷。她此前贷款时的贷款利率为4.9%上浮15%为5.635%。在完成LPR转换后,据其贷款行建设银行APP上显示的定价基准显示为LPR加83.5个基点。按12月21日发布的5年期以上的LPR4.65%来计算,她明年一整年的贷款利率就是5.485%,比此前的利率降低了15个基点。“虽然较其他人4.9%没有上浮的基准利率高,但是比之前的利率低,每个月的还款压力也就减轻了一点。”陆晓晓说。

  不仅老“房贷族”关心着LPR报价,LPR改革以后的新“房贷族”也时刻关注着LPR报价的动向。去年9月份办贷款的琦琦(化名)就是其中之一。琦琦告诉《证券日报》记者,她贷款时贷款利率已经按照LPR定价进行了,其贷款定价基准为LPR加55个基点,按照贷款时最新一期的LPR报价来计算,她的贷款利率为5.2%。琦琦表示,“现在每个月一到20号就准时看LPR报价,虽然最近几个月没有下调,但我坚信未来还是有下调的趋势。”

  此外,《证券日报》记者从多家银行了解到,目前新发放贷款的利率均执行LPR加55个基点。

  对于后期LPR报价走势,川财证券研报认为,近期召开的中央经济工作会议定调,“明年宏观政策要保持连续性、稳定性、可持续性”。目前国内经济呈现“V型”走势,但是外部不确定性仍然存在,MLF利率调整的可能性较小,银行平均边际资金成本上行压力在年底有望得到缓解,LPR报价有望保持稳定。

相关阅读
标签
      <tbody id='787'></tbody>

    <small id='509'></small><noframes id='545'>

    • <tfoot id='826'></tfoot>
        新手怎么买基金有没有股票第一手新闻如何计算贷款利率股市发财股票配资网排名毛利率分析三年期基准利率搜狐基金网网上如何买基金50_10_股票术语基础中信基金管理公司工商银行定期利率股市什么是市盈率金融与股市利率波动股票全方位基础知识发基金股票软件里面的新闻是怎么股票基本知识词汇财务管理gta5线下股票新闻股票配资风险股票配资平台实力排名江铃股票 新闻股市手续费昆明房贷利率新闻联播 股票公积金的贷款利率低息配资开户股票大跌香港股市开盘时间华商盛世基金怎么删股市注册制对股市的影响前海开源基金管理有限公司股票选择基本知识财经类专业怎么样学会股票知识证券投资基金销售人员从业股市的好处天天基金网货币基金预知股票涨停新闻华夏蓝筹天天基金网旺牛配资中国股市发展成立基金铜仁股票配资股市周期理论股市交易软件股票法律知识股票基础入门知识的书籍贷款利率上浮怎么算发展基金理财产品的利率具备的股票知识上海商品期货配资股市 新闻股市交易制度大时代里的股票知识等额本息利率怎么算的期货配资开户流程股票基础知识试题t 1基金经理王晓明基金行情分析元旦股市证券公司怎么给客户做股票第二套房利率科技股票新闻中性基金519001重庆股票配资平台基金 排名基金519018财经新闻股票600836股票 大学专业知识点配资资金批发美元与股市财经热点新闻股票稀土板块从事股票工作学什么专业知农行基金定投科创板股票相关知识银行贷款月利率美国今天股票新闻股市大盘知识星球股票上上签基金161601股票配资平台有哪些炒股票一般看哪些新闻长盛基金管理有限公司股票黄金新闻软件财经类是什么忠旺股市风向标广发聚丰基金公司基金长盛同德基金121003股票新手入门知识视频重庆抵押贷款利率关于基金股票知识的书籍股票新闻app排名股市信息股票期权知识普及基金公司股权车贷款利率股市的未来车贷 利率怎么配资炒股股票入门 k线基础知识一个股票突然开始出现大量新海宜股票新闻华厦基金中欧价值基金华阳国际股票新闻股市指南针股票知识微信2014年贷款利率2012贷款利率港股市值辽宁配资排行平台股票初步知识视频教程中邮基金公司

        <small id='126232'></small><noframes id='199244'>

          <tbody id='3134'></tbody>
        • <tfoot id='51845'></tfoot>
          1. 精选栏目
            帮助中心
            Copyright © 2015-2021 i阳光财经 版权所有 广告合作qq:1304778948