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5家银行房贷利率下调!最低525%!

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admin

  2020年余额不足,仅剩不到20天,各家银行额度也更加紧张起来。现在南京房贷利率是多少?多久才能放款? 最近,我们摸底南京13家主流银行房贷利率最新情况,为您带来最新资讯。

  目前,南京各大银行对于首套房的房贷利率多以5.45%(LPR+80基点)为主,二套房主流利率约为5.65-5.75%。在本次摸底的13家银行中,5家银行较上个月下调了房贷利率,6家银行首套、二套房贷利率双持平,首套房利率最低为5.25%,二套房利率最低为5.45%。

  首套房利率方面,招商银行、工商银行、南京银行3家银行较上月有下调,均下调5个基点;中国银行、建设银行等8家银行与上月持平;汇丰银行利率最低,为5.25%。

  二套房利率方面,仅兴业银行1家银行较上月有所上调,上调了20个基点;中国银行、建设银行等9家银行与上月持平;汇丰银行二套房利率最低,为5.45%。

  由于在年末,部分银行额度紧张,甚至有银行还表示“暂不放款”。民生银行南京分行工作人员表示,目前因为额度不够,表示近期不做房贷放款,预计大概明年三月份才可以有额度放款。广发银行中央路支行工作人员表示:今年肯定是放不了款了,要等明年了。

  还有汇丰银行新街口支行工作人员表示,受政策影响不和期房房贷合作,只接受现房和二手房房贷,并且首套房首贷只需要LPR+60个基点,二套房还清贷款则是LPR+80基点,如果既是二套房,而且没有还清贷款就是LPR+100基点的利率。

  在今年11月26日,央行发布《2020年第三季度中国货币政策执行报告》,其中提到“把好货币供应总闸门”、“保持广义货币供应量和社会融资规模增速同反映潜在产出的名义国内生产总值增速基本匹配”、“继续释放改革促进降低贷款利率的潜力,综合施策推动社会融资成本明显下降”等。

  未来LPR下降的动力更多是来源于加点幅度的压降,加点幅度主要取决于各报价行自身的资金成本、市场供求、风险溢价等因素。

  此外,贷款和存款利率间的传导并不是单向的,而是可以互相影响的。LPR改革推动了贷款利率明显下行,为了与资产收益相匹配,银行就会适当降低存款利率,通过提高存款利率来“揽储”的动力也会随之下降。

  所以综合来看,在余额不足的2020年,房贷利率基本是降息无望。但据业内人士透露,明年情况或有好转。

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