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由于对政治前景不确定性的担忧美抵押贷款利率再跌至历史新低

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  华舆讯 据维加斯资讯网报道,由于对美国政治前景不确定性的担忧,抵押贷款利率再一次跌至历史新低。

  房地美(Freddie Mac)11月5日报告称,截至11月5日的一周,30年期抵押贷款固定利率平均值为2.78%,比前一周下降了三个基点。在2019年的同一时期,30年期抵押贷款固定利率平均值为3.69%。

  自房地美于1971年开始追踪抵押贷款利率以来,这是第12周创下新低。平均而言,2020年平均每四周创下一次新低,抵押贷款利率已降至历史最低水平。

  同时,15年期抵押贷款固定利率平均稳定在2.32%,而5年期美国国债指数混合可变利率抵押贷款平均上升1个基点至2.89%。

  当周30年期抵押贷款利率的下降反映出投资者对总统大选将如何影响美国政策的担忧。抵押贷款利率大致跟踪了长期债券收益率的方向,其中包括10年期美国国债TMUBMUSD10Y(0.789%),该利率在大选后急剧下跌。

  “大选当前不确定的结果似乎导致政府债券需求激增,对抵押贷款利率构成了下行压力。”Zillow ZG的经济学家马修·斯皮曼表示。“债券市场投资者似乎正在将不确定的选举结果解释为一种迹象,表明短期内不太可能采取更多经济刺激措施。”

  NerdWallet的一份新报告发现,总统选举后抵押贷款利率的变化不可预测。在过去五届总统选举的三届中,抵押贷款利率此后上涨了半个百分点以上。

  此外,美国国会参议院多数党领袖麦康奈尔表示,他希望在今年年底之前采取另一轮经济刺激措施,这可能会改善投资者的前景。

  然而,即使抵押贷款利率再次跌至历史最低水平,购房者可以预期的储蓄也在迅速减少。

  “缺乏可用房屋,使上市价格大大高于一年前。”高级经济学家乔治·拉蒂乌表示。“价格暴涨使可负担性成为重中之重。”(原标题:美抵押贷款利率再跌至历史新低)

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