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不想把房贷利率转为浮动利率可选择维持固定利率

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  长江日报讯(记者汪洋)“据说客户8月底前不选择固定利率或者LPR浮动利率,银行会自动帮客户转换成LPR浮动利率,是真的吗?”近日,网友黄先生在长江网武汉城市留言板上咨询此事。长江日报记者采访中国人民银行武汉分行营业管理部获悉,8月31日之前,如果客户没有做出选择,银行方面会将存量浮动利率房贷批量转换成LPR浮动利率(贷款市场报价利率)。此后,客户若有异议,银行可再转为固定利率。

  黄先生于2016年初在武汉购买了一套商品房,当时与湖北银行签订贷款合同,约定的房贷利率较低。“接到银行工作人员的电话后,我了解到当前的LPR浮动利率比我购房时的贷款利率要低一些。也就是说,如果转换成LPR浮动利率,我每个月可以减少还贷十几元。”

  不过,银行工作人员告诉黄先生,LPR浮动利率会根据市场情况动态调整,未来利率可能上调也可能下调。考虑到不确定性因素较大,黄先生决定不转换成LPR浮动利率。

  记者了解到,按照此前中国人民银行的规定,今年3月1日启动的包括房贷在内的存量浮动利率贷款定价基准转换工作,原则上到8月31日结束。各家银行基本上要求客户通过手机银行、网上银行等线上渠道自助办理这一业务。

  据了解,8月12日,中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行均发布《关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换LPR的公告》。《公告》均表示,将于2020年8月25日起,对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

  人行武汉分行营管部工作人员表示,是选择固定利率还是转换成LPR浮动利率,客户可自愿做出选择。在转换时间结束之前,如果客户没有做出选择,银行方面会批量转换成LPR浮动利率。此后,客户若有异议,可再与银行协商,转为固定利率。

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